Thời gian qua, đường dây nóng Báo Hải Phòng nhận được phản ánh của một số người dân về việc các hộ dân có đất tại dự án khu dân cư Gò Gai, thị trấn Núi Đèo (huyện Thủy Nguyên) xây dựng công trình sai quy hoạch.
 |
| Nhà hàng vi phạm quy hoạch chỉ xây dựng nhà ở tại Khu dân cư Gò Gai. |
Qua tìm hiểu được biết, dự án khu dân cư Gò Gai có tổng diện tích 12,7 ha, nằm trên địa bàn thị trấn Núi Đèo do Tổng công ty xây dựng Bạch Đằng – CTCP (Công ty Bạch Đằng) làm chủ đầu tư từ năm 2010, là dự án xây dựng nhà ở bán theo cơ chế kinh doanh. Chủ đầu tư được Sở Tài nguyên - Môi trường cấp 439 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án. Năm 2016, UBND thành phố cho phép Công ty Bạch Đằng điều chỉnh quy hoạch từ xây dựng nhà ở bán theo cơ chế kinh doanh sang chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở.
Theo quy định, các hộ dân thi công nhà ở phải gửi bản vẽ thiết kế kiến trúc công trình đến Công ty Bạch Đằng và được UBND huyện Thủy Nguyên cấp phép xây dựng mới được thi công.
Theo Phó chủ tịch UBND thị trấn Núi Đèo Hoàng Thế Mạnh: Thời gian qua, địa phương phối hợp Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Thủy Nguyên, Đội Thanh tra xây dựng số 8 (Sở Xây dựng) kiểm tra trật tự xây dựng tại đây, phát hiện có 65 công trình đều vi phạm quy định xây dựng, không đúng thiết kế, không bảo đảm chỉ giới, không theo mật độ về khoảng lùi (theo quy hoạch, các hộ chỉ được xây 80% diện tích đất, để lại khoảng diện tích phía sau mở rộng đường giao thông nội bộ khu dân cư)... Đặc biệt, nhiều hộ xây nhà hàng ẩm thực, quán giải khát… sai quy hoạch được duyệt. Tuy nhiên, khu đất này thuộc quản lý của Công ty Bạch Đằng, nên địa phương rất khó kiểm tra hoạt động xây dựng tại đây. Đến nay, chưa trường hợp nào vi phạm về xây dựng bị xử lý theo quy định.
Thực tế, theo quan sát, tại khu dân cư Gò Gai có nhiều công trình nhà ở xen các nhà hàng ẩm thực, quán nước, quán bia..., được xây dựng theo kiến trúc khác nhau, không thống nhất.
Về việc này, Phó chủ tịch UBND huyện Thủy Nguyên Đinh Chính Quyền cho biết: Ngày 12-7- 2017, UBND thành phố có văn bản chỉ đạo về việc chuyển quyền sử dụng đất đối với các lô đất của dự án khu dân cư Gò Gai. Theo đó, UBND thành phố giao các sở, ngành liên quan và UBND huyện Thủy Nguyên giám sát Công ty Bạch Đằng thực hiện dự án xây dựng khu dân cư Gò Gai theo quy định chi tiết, thiết kế đô thị được phê duyệt. Tuy nhiên, hiện nay, sau khi chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ dân, việc xây dựng công trình nhà ở thiếu sự quản lý của chủ đầu tư, khiến việc xây dựng không theo quy hoạch diễn ra phổ biến. Vì thế, trong thời gian dự án đang thực hiện, UBND huyện Thủy Nguyên yêu cầu Công ty Bạch Đằng tăng cường quản lý và chịu trách nhiệm về trật tự xây dựng trong mặt bằng dự án theo quy định chi tiết, thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, không để phát sinh các công trình vi phạm. Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Thủy Nguyên phối hợp với UBND thị trấn Núi Đèo giám sát, đôn đốc chủ đầu tư về việc này, đồng thời xử lý các hành vi vi phạm trật tự xây dựng theo thẩm quyền quy định. Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện đang lập báo cáo các trường hợp xây dựng sai quy định tại khu dân cư Gò Gai để đề xuất UBND huyện có hướng xử lý cụ thể.
Về việc này, ông Phạm Đức Toàn, đại diện Ban quản lý khu dân cư Gò Gai, Trưởng Phòng Đầu tư Tổng công ty Xây dựng Bạch Đằng cho biết: Doanh nghiệp nhận thấy một số hộ dân xây dựng công trình không phù hợp quy hoạch và thiết kế đô thị được duyệt. Tháng 9-2019, doanh nghiệp có văn bản đề nghị UBND huyện Thủy Nguyên về việc quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan tại dự án, đồng thời chấn chỉnh công tác quản lý quy hoạch và các hoạt động xây dựng của dự án. Bên cạnh đó, để không phát sinh vi phạm mới, thời gian tới, Ban quản lý khu dân cư Gò Gai tăng cường hướng dẫn các hộ dân có đất tại dự án lập hồ sơ, thiết kế xây dựng công trình tuân thủ đúng quy định thiết kế được phê duyệt. Đồng thời, doanh nghiệp phối hợp với UBND thị trấn Núi Đèo và các ngành chức năng của huyện Thủy Nguyên quản lý trật tự xây dựng, nếu phát hiện trường hợp sai phạm sẽ đình chỉ xây dựng kịp thời.
Như vậy, do việc buông lỏng quản lý của chủ đầu tư dự án khu dân cư Gò Gai, nên hàng chục hộ dân có đất tại đây xây dựng công trình không đúng quy hoạch, vi phạm trật tự xây dựng. UBND huyện Thủy Nguyên, Sở Xây dựng sớm có biện pháp xử lý các trường hợp này đúng quy định pháp luật. Đồng thời, cần xem xét, chấn chỉnh trách nhiệm của chủ đầu tư để hoạt động xây dựng tại khu dân cư Gò Gai đúng quy hoạch.
Bài và ảnh: Mạnh Quang
0 nhận xét:
Đăng nhận xét